Neilreichgasse 9, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese **geräumige 3-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet auf **ca. 64,51 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in Wien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Wohnlage schätzen.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * **Fernwärme** als Heizungsart * **Energieklasse B** (Heizwärmebedarf: 43,6 kWh/m²a) * **Gute Infrastruktur** * **Zentrale Lage** in Wien
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **exzellenter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Erschließung für den Individualverkehr ist als gut zu bezeichnen. Das Baujahr des Gebäudes ist **1984**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois · 3 vues
Mis à jour 6 mai 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : plafond de la caution, règle 2023 sur les honoraires d'agence, hausses de loyer 2026 et immeubles couverts par la MRG.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciDiese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet auf ca. 64,51 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in Wien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Wohnlage schätzen.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Erschließung für den Individualverkehr ist als gut zu bezeichnen. Das Baujahr des Gebäudes ist 1984.
