Graz, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Eggenberger Gürtel in Graz. Auf großzügigen **72,46 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und komfortabler Wohnraum, ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: ein **Balkon und eine Loggia**, die zum Entspannen und Genießen einladen.
**Besondere Merkmale:** * Moderne 2-Zimmer-Wohnung * Inklusive Balkon und Loggia * Helle und freundliche Räume * Zentrale Lage in Graz * Niedriger Heizwärmebedarf von 31,36 kWh/m²a
Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar, was Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 202,62 EUR, die Kaution beträgt 2.021,52 EUR.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 23 mai 2026
Marché
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: ein Balkon und eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar, was Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 202,62 EUR, die Kaution beträgt 2.021,52 EUR.
