Neues Einfamilienhaus mit Garten in Eggenberg

In der begehrten Lage von Alt Eggenberg entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses **neue Einfamilienhaus** bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche.

**Übersicht:** Das Projekt umfasst drei moderne Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch ideal angebunden an die Infrastruktur. Dieses spezielle Haus ist Teil eines Doppelhauses und verfügt über einen eigenen Garten und Terrasse.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und direkten Ausgängen zur Terrasse und dem Garten. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer. Französische Balkone sorgen für zusätzliches Licht und Ausblick.

**Ausstattung:** - Ca. **90 m² Eigengarten** - Ca. **48 m² Terrasse** (teilweise überdacht) - Sonnige Süd-West-Ausrichtung - Kellerabteil mit ca. 8,95 m² - Optional kann ein Garagenabstellplatz um € 29.000,- erworben werden.

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Alt Eggenberg**, einer beliebten und verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Stadtlage. Die Nähe zum Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar.