Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Gablitz

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kürzlich **komplett sanierten Mehrparteienhaus** in ruhiger Lage von Gablitz, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.

**Überblick:** Die Wohnung liegt in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten und besticht durch ihre sonnige Ausrichtung. Der südliche Grundstücksrand wird vom Höbersbach begrenzt, was für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Ein **KFZ-Abstellplatz** ist im Preis inbegriffen und ein ruhiger Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, drei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Zusätzlich steht ein **großzügiger Dachboden** von ca. 60 m² zur alleinigen Nutzung bereit.

**Ausstattung:** - Wohnfläche: 94 m² - Zimmer: 4 - Klimaanlage im Wohnzimmer - Separater Abstellraum - Großer Dachboden zur alleinigen Nutzung - KFZ-Abstellplatz - Gemeinschaftsgarten - Neue Gaszentralheizung - Komplette Sanierung (Dach, Fenster, Fassade)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Gablitz, Niederösterreich, und bietet von allen Wohnräumen aus einen **unverbaubaren Fernblick** nach Süden. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit.