Gemütliches Souterrain-Studio in Hamburg-Lurup zu vermieten

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lurup bietet auf ca. **22 m² Wohnfläche** idealen Wohnraum für Singles, Pendler oder Studenten. Das Haus wurde **1970 in solider Massivbauweise** errichtet und besticht durch seine ruhige Lage.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über einen Wohnraum mit pflegeleichtem PVC-Boden. Das **Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest** und mit einer Dusche ausgestattet. Eine **Einbauküche ist vorhanden**, deren Ablöse mit dem Vormieter verhandelt werden kann.

* **Mindestmietdauer: 12 Monate** * Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor: **160 kWh/(m²*a)** * Heizungsart: **Gas-Heizung** * Energieeffizienzklasse: **E** * Keine Provision für den Mieter

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Lurup, unweit der **Volkspark Hamburg**. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien 22, 186) und die S-Bahn-Station Hamburg-Elbgaustraße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten wie das Eidelstedt Center, Lurup-Center und Elbe Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas und Sportanlagen befinden sich in der Umgebung. Die Autobahnen A7 und A23 sind nur wenige Kilometer entfernt. Erholung bieten der Volkspark und das Elbufer.