Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie dieses **voll möblierte Studio** in einem modernen Neubau, ideal gelegen im Bezirk Treptow-Köpenick.
**Überblick** Dieses charmante Studio bietet auf ca. **16,9 m²** ein komfortables und unkompliziertes Wohngefühl. Es befindet sich in einem **Neubau** und ist perfekt für Studenten oder Berufstätige, die eine praktische und gut angebundene Unterkunft suchen.
**Innenausstattung** Das Studio verfügt über eine **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme, einen geräumigen Kleiderschrank und eine **gut ausgestattete Einbauküche**. Das eigene Bad mit Dusche rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist **voll möbliert** und sofort bezugsfertig.
**Ausstattung & Annehmlichkeiten** * Fahrstuhl im Gebäude * Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fahrradstellplätze im Hof * Kostenfreie Parkplätze in der öffentlichen Umgebung * Provisionsfrei
**Lage** Die Lage ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten von der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) entfernt und nur ca. **500 m von der Spreeuferpromenade**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tramlinien (27, 60, 61, 67) und Nachtbus (N 65) in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Zentrum von Berlin-Friedrichshain ist in nur 25 Minuten erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 13 juillet 2026
Marché
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Überblick Dieses charmante Studio bietet auf ca. 16,9 m² ein komfortables und unkompliziertes Wohngefühl. Es befindet sich in einem Neubau und ist perfekt für Studenten oder Berufstätige, die eine praktische und gut angebundene Unterkunft suchen.
Innenausstattung Das Studio verfügt über eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, einen geräumigen Kleiderschrank und eine gut ausgestattete Einbauküche. Das eigene Bad mit Dusche rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig.
Ausstattung & Annehmlichkeiten
Lage Die Lage ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten von der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) entfernt und nur ca. 500 m von der Spreeuferpromenade. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tramlinien (27, 60, 61, 67) und Nachtbus (N 65) in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Zentrum von Berlin-Friedrichshain ist in nur 25 Minuten erreichbar.