Superbe maison familiale à 3 min de la plage à Larmor-Baden

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située à seulement **3 minutes à pied de la plage de la Fontaine** à Larmor-Baden. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, cette propriété de **104.4 m²** offre un cadre de vie exceptionnel en Bretagne.

L'intérieur a été pensé pour une circulation fluide et des volumes agréables. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une **cuisine ouverte moderne**, parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose de **4 chambres spacieuses**, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Les prestations de haute qualité garantissent un confort durable, avec une optimisation de la lumière naturelle et le respect des normes environnementales les plus récentes. À l'extérieur, profitez d'un **jardin privatif de 370 m²** et d'un **garage inclus** pour votre véhicule.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

La maison est certifiée **bâtiment basse consommation (DPE A/B)** et répond aux normes environnementales RE2020, assurant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal toute l'année. Les frais de notaire réduits sont un avantage supplémentaire pour votre acquisition.