Hoefkensdijk 9

Landelijk wonen met karakter en comfort. Welkom in het charmante buitengebied van Kuitaart, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Aan de Hoefkensdijk ligt deze sfeervolle, vrijstaande dijkwoning op een heerlijk perceel van 420 m2. Bij aankomst valt direct de ligging op met het prachtige uitzicht op de weidse polders. Ook de woning zelf heeft veel te bieden. Binnenshuis heeft de woning een warme en knusse uitstraling. U krijgt hier direct een vakantiegevoel! De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en het extra dakvenster. Op de begane grond zijn er verder een nette bijkeuken en een eenvoudige badkamer. Op de verdieping treft u een royale overloop met 1 ruime slaapkamer en 2 middelgrote/kleinere slaapkamers. De woning is altijd zeer netjes onderhouden en biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Naast de woning geniet u van een prachtige bloementuin met weids uitzicht over het Zeeuwse landschap en direct achter de woning is er een heerlijk beschut terras. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit, een berging en een kleine garage. Dit alles maakt het een heerlijk object voor natuurliefhebbers of rustzoekers. De vrijheid van het buitengebied is hier tevens perfect gecombineerd met een goede bereikbaarheid naar voorzieningen in de regio. Grijp deze kans om het landelijke leven te omarmen in een woning vol potentie en karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet noemt u dit binnenkort uw thuis! Indeling Begane grond Entree in de lange hal met meterkast en toilet. Als eerste een deur naar de bijkeuken waar u de aansluiting treft voor de wasapparatuur. Vervolgens is er een deur naar een nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad/douche combinatie en een ruim wasmeubel. Vervolgens kom je in het knusse woongedeelte met een open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. De heerlijk lichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren en extra lichtinval door het grote dakraam (elektrisch bedienbaar). Tevens is de woonkamer voorzien van een airco. Vanuit de woonkamer een trapje naar een verhoogde studiehoek.

Eerste verdieping De overloop is zeer ruim en biedt veel bergruimte door de vaste kasten onder de schuine kanten. De master bedroom is voorzien van een airco. Verder treft u op deze verdieping 2 middelgrote/ kleinere slaapkamers die met elkaar zijn verbonden.

Buiten Direct achter de woning is er een heerlijk beschut terras. Naast de woning is er een prachtige tuin waar gazon wordt afgewisseld door prachtige bloemenborders. De straatkant is geheel afgeschermd door een hoge haag waardoor het optimaal genieten is van alle privacy en van het prachtige uitzicht. Grenzend aan de woning is er een kleine berging. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit, een kleine berging en een garage.

Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: E - De woning heeft zowel kunststof kozijnen als houten kozijnen. Nagenoeg overal met dubbel glas - De woning beschikt over 2 airco’s - De woning beschikt over 6 zonnepanelen (Dit zijn huurpanelen waarvan het contract overgenomen dient te worden, kosten € 47,50 per maand)