Levensloopbestendige woning met volop eigen afwerkingsmogelijkheden!

Deze **levensloopbestendige woning** aan de Poorterslaan 15 in Susteren biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Gelegen in een rustige woonomgeving, nabij winkels en scholen, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een plek met **veel potentieel** en de vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten. De woning is momenteel in eenvoudige staat, wat een uitstekende basis vormt voor een complete transformatie.

**Indeling begane grond:** De woning beschikt over een praktische indeling met alle essentiële voorzieningen op de begane grond. Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een separaat toilet, de woonkamer, en de open keukenruimte. De lichte woonkamer van **ca. 26 m²** biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keukenruimte van **ca. 6 m²** staat in open verbinding met de woonkamer en biedt de mogelijkheid om een keuken naar eigen ontwerp te plaatsen. Verder vindt u op de begane grond een veelzijdige hobbyruimte (ca. 6 m²), een functionele badkamer met douche en wastafel, en een slaapkamer van **ca. 12 m²**.

**Extra ruimte en tuin:** Een inpandige berging van **ca. 11 m²** aan de voorzijde biedt extra opslagruimte en is voorzien van aansluitingen voor water en verwarming, waar ook de CV-installatie (Nefit, 2009) zich bevindt. De woning is tevens voorzien van een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin, gelegen op het noorden, is volledig omsloten en biedt veel privacy, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de openbare ruimte.

**Kenmerken:** * **Levensloopbestendig** met slaap- en badkamer op de begane grond * Woning dient naar eigen smaak afgewerkt te worden * **Definitief energielabel C** * CV-installatie eigendom (Nefit, 2009) * Houten kozijnen met dubbel glas * Inpandige berging en bergzolder * Privacy biedende achtertuin * Parkeren op eigen terrein en openbaar

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Susteren, Limburg. De nabijheid van winkels, scholen en diverse voorzieningen maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel in een fijne buurt.