Para uso propio o para alquilar - ¡Moderno apartamento de 2 habitaciones con logia!

**APARTAMENTO 1.10 - Rápido Avance de la Construcción - Fecha de Finalización Prevista a Finales de 2026**

La vivienda de 2 habitaciones se encuentra en el tercer piso del edificio y tiene casi 56 m².

El vestíbulo le conduce directamente al corazón de la vivienda: la zona de estar, comedor y cocina. Desde esta área, puede acceder al balcón, que es accesible gracias a 2 grandes puertas de balcón que dejan entrar la luz.

Además, el vestíbulo ofrece acceso al pasillo, que a su vez permite acceder a todas las demás habitaciones. El aseo separado, el baño con ducha y conexión para lavadora, así como el dormitorio. Esta habitación ofrece la posibilidad de un despacho o una oficina en casa gracias a una pared retráctil, para combinar la vida práctica con el confort.

En el garaje subterráneo propio, también hay plazas de aparcamiento para automóviles (35.000 EUR cada una) disponibles para su adquisición.

Nuestro precio de compra para inversores: 260.100 EUR, más IVA del 20%.

PILLMEIN es el proyecto perfecto para invertir con seguridad y luego beneficiarse. Si prefiere alquilar la vivienda por adelantado en lugar de utilizarla usted mismo, estaremos encantados de ayudarle a encontrar al inquilino óptimo.

Para visitas no vinculantes y cualquier pregunta, estamos a su disposición!

Petra Strobl +43 664 2473358

**PROYECTO**

El proyecto PILLmein ofrece diversas posibilidades para combinar trabajo y vida de forma emocionante. Ya sea como vivienda principal para parejas o familias, como segunda residencia para viajeros de fin de semana o incluso como inversión privada para futuros estudiantes, con tamaños de vivienda entre 36 y 164 m², todo el mundo encontrará aquí su lugar ideal. El proyecto residencial con 29 apartamentos de propiedad en Pillweinstraße tiene 6 plantas sobre el suelo y un entrepiso, que se asigna a las viviendas exclusivas de los pisos superiores.

Las viviendas ofrecen balcones o terrazas espaciosas, e individualmente también amplias terrazas o un jardín privado. Las áreas exteriores invitan a relajarse y disfrutar del aire fresco. Especialmente atractivas son las viviendas ático de dos pisos exclusivas de 101 a 164 m².

¡Home-office fácil! Los planos bien pensados ofrecen la posibilidad de un despacho en casa y combinan así confort y practicidad de forma armoniosa. Se ha creado un concepto de vivienda que apoya el estilo de vida moderno.

¡Diseño combinado con confort! Para el factor de bienestar óptimo, la decisión es suya si opta por suelos de madera con estructura viva y baldosas de alta calidad contrastantes o prefiere sutiles matices de color natural que creen una atmósfera más tranquila. Con estas dos líneas de equipamiento para suelos, baño y aseo, puede definir su estilo y adaptar su hogar a sus preferencias individuales.

"Jardinería Urbana" Especialmente destacables son las grandes y bellamente diseñadas áreas exteriores: un jardín cuidadosamente ajardinado y modelado, así como bancales utilizables individualmente, invitan a quedarse y a jardinear y crean una oaza verde en medio de la ciudad.

Puntos Destacados

- Entre 36 y 164 m² de superficie habitable - Ubicación excelente - Entrada óptima de luz y aire - Diseño combinado con confort - 2 líneas de equipamiento para elegir (Vívido, Tranquilo) - Grandes áreas exteriores: balcón/terraza o jardín propio - Ventanas con persianas exteriores controladas eléctricamente - "Jardinería Urbana": jardín ajardinado y modelado, bancales para uso comunitario - Plazas de garaje con posibilidad de equipar con estación de carga para vehículos eléctricos

**UBICACIÓN**

La Pillweinstraße en Linz ofrece una combinación perfecta de vitalidad urbana y encanto familiar. Gracias a la excelente conexión con el transporte público y la proximidad a importantes ejes de tráfico, el trabajo, las compras y las actividades de ocio son fácilmente accesibles. Esta ubicación redefine la vida urbana y ofrece una calidad de vida excepcional para todos los residentes.

Para los amantes de la ciudad y los ciclistas, la Pillweinstraße es un lugar ideal para vivir. La proximidad a la naturaleza y la excelente conexión con el transporte público (1 minuto a la autopista) hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva. El trabajo, la cultura, las compras y el ocio están a pocos minutos a pie. A tan solo tres minutos se encuentra la parada de tranvía, que ofrece conexiones rápidas a Plus City, Leonding, Traun, Linz-Urfahr y a IT y JKU. La cercana estación central de Linz (a 5 minutos) ofrece conexiones interregionales y facilita los viajes.

Al oeste de la Plaza Bulgari, se ha desarrollado a lo largo de los años una comunidad casi familiar. La interacción entre los residentes de larga data y las nuevas caras ha creado una atmósfera única y encantadora que convence por su propia calidad de vida urbana.

Todo el contenido y las representaciones están sujetos a errores de impresión y a modificaciones técnicas menores. Los muebles y elementos de mobiliario representados son simbólicos y no forman parte de la propiedad. No es a escala.

Queremos señalar que existe una relación familiar o económica cercana entre el intermediario y el tercero a ser intermediado.

El intermediario actúa como doble intermediario.