Zonnig en duurzaam 3-kamer appartement met energielabel A

Ontdek dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen aan de Zestienhovensekade 379 in het populaire Rotterdam-Overschie. Dit instapklare appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving.

**INSTAPKLAAR INTERIEUR MET SFEER** De opvallend ruime doorzonwoonkamer geniet van een uitstekende lichtinval dankzij grote raampartijen aan beide zijden. Een warme houten vloer, strakke wandafwerking en een sfeervolle houtkachel (schoorsteenkanaal vernieuwd in 2025) creëren direct een welkom gevoel. De moderne keuken, geplaatst in 2012 en voorzien van vernieuwde apparatuur uit 2025, bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers op de tweede verdieping, beide voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, zelfs op warme dagen.

**DURZAAM EN COMFORTABEL WONEN** Dit appartement blinkt uit in duurzaamheid en lage woonlasten. Met maar liefst **15 zonnepanelen**, een **energielabel A**, een warmtepomp uit 2020 en airconditioning op beide slaapkamers, woon je hier zeer energiezuinig. De badkamer is vijf jaar geleden gerenoveerd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een praktische vliering biedt extra opbergruimte. Het appartement beschikt tevens over een balkon op het noordoosten, perfect voor een rustige ochtend.

**UITSTEKENDE LOCATIE EN VOORZIENINGEN** Gelegen in een rustige, karakteristieke straat in Rotterdam-Overschie, combineert dit appartement een dorps karakter met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met de A13 en A20 op enkele minuten afstand, en ook Rotterdam The Hague Airport is nabij. Groenvoorzieningen voor recreatie zijn volop aanwezig.

**BELANGRIJKE KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **ca. 81 m²** * Bouwjaar: **1936** * Energielabel: **A** * Zonnepanelen: **15 stuks** * Verwarming: Warmtepomp (2020) en Intergas CV-ketel (2010) * Balkon op het noordoosten * Eigen grond * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage: **€ 160,77**