Royale eengezinswoning met diepe tuin in groen Rotterdam

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** aan de Zestienhovensekade 351 in Rotterdam biedt met **194m² woonoppervlakte** en een diepe tuin een zee aan ruimte en mogelijkheden. Gelegen in een **rustige, kindvriendelijke straat** met voornamelijk bestemmingsverkeer, is dit de ideale plek voor gezinnen die rust en groen zoeken, maar toch dicht bij de stad willen wonen.

**Interieur** De woning is speels ingedeeld over meerdere woonlagen. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde en een ruime eetruimte aan de achterzijde, die direct toegang biedt tot het balkon. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte met een wasruimte, een grote multifunctionele kamer (ideaal als slaap-, hobby- of speelkamer) en een aparte kantoorruimte die ook als extra slaapkamer kan dienen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping telt nog eens drie ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Tevens is er een zeer ruime vliering met stahoogte aanwezig voor extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** en een aparte kantoorruimte * Diepe, zonnige achtertuin met berging en veranda op het noordoosten * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2015) * **10 zonnepanelen** * Energielabel C

**Locatie** De woning is gelegen nabij het prachtige Park 16Hoven, ideaal voor recreatie. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels te vinden. De uitvalswegen (A13/A20) en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam en Den Haag. De woning staat op eigen grond en biedt een achterom pad voor de tuin.