Karakteristieke Gezinswoning met Zonnige Tuin in Wittevrouwen

Ontdek deze sfeervolle en royale gezinswoning, gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen, op een steenworp afstand van het Griftpark. Deze karakteristieke woning uit circa **1890** combineert **licht, ruimte en een praktische indeling** met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de royale maatvoering op. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk zonnig dankzij de lichtstraat en biedt via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een losstaand eiland, ideaal voor gezelligheid tijdens het koken. Sfeervolle ensuite deuren verbinden de eetkamer speels met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping, vergroot in **2009** met een opbouw, biedt ruimte aan nog twee fijne slaapkamers en praktische bergruimte. De plafonds op de eerste verdieping zijn destijds verhoogd, wat het ruimtegevoel versterkt.

**Voorzieningen:** * **Zonnige tuin op het zuiden** met houten berging. * **Energielabel B** met **11 zonnepanelen** geplaatst in 2020. * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2009. * Grotendeels voorzien van HR++ glas. * Verwarming via CV-combiketel (2009). * Parkeren mogelijk met vergunning voor de deur.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Wittevrouwen. Op loopafstand bevinden zich het Griftpark, scholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse winkels en horeca aan de nabijgelegen Biltstraat. Het historische centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn eveneens goed bereikbaar. Stap binnen en voel je thuis in deze unieke gezinswoning!