Erstbezug Stadtvilla in Wandlitz: Modernes Wohnen mit Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu errichteten Stadtvilla** in Wandlitz, die im KfW 40 QNG Standard erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Architektur** und die **hochwertige Bauweise**, die für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie den **idyllischen Feldrandblick** und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

**Innenbereich** Die ca. **100 m²** große Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Küchenanschluss. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur. Die Badezimmer sind mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. **Glasfaseranschluss** und fest verlegte Datenleitungen in allen Zimmern bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne digitale Anwendungen. Der Bodenbelag kann noch individuell gestaltet werden.

**Ausstattung** * **KfW 40 QNG Standard** für exzellente Energieeffizienz * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und integrierter Warmwasseraufbereitung * Bodentiefe Fenster * Ebenerdige Dusche, Badewanne und Fenster im Badezimmer * Glasfaseranschluss und Datenleitungen in allen Zimmern * **Privater Mietergarten** (ca. 450-600 m²) mit Stellplatz * Sichtschutz durch dichte Bepflanzung zur Bahnseite

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Wandlitz, eingebettet in den Naturpark Barnim. Die nördliche Berliner Stadtgrenze ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Zahlreiche Seen wie der Wandlitzsee und der Liepnitzsee laden zur Erholung ein. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Wassersport. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Heidekrautbahn RB 27 bietet eine gute Anbindung nach Berlin.