Wohnung zur Miete - Erstbezug

Willkommen in Sögel! Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss, die durch ihre moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Es handelt sich um einen Erstbezug, sodass Sie die Wohnung in komplett neuem Zustand beziehen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und bietet insgesamt drei Zimmer. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab. Für die Nutzung der Küche fällt ein monatlicher Aufpreis von 60 € an. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug kann optional für 15 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie ein modernes Wohnkonzept - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Komfort und Qualität. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Sögel, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Emsland. Sögel bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Hümmling ein. Ein besonderes Highlight ist das bekannte Jagdschloss Clemenswerth, das kulturell wie landschaftlich Akzente setzt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Meppen, Papenburg oder Cloppenburg schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität einer ländlich geprägten Region. Weitere Informationen Sonstiges Die Besichtigungstermine werden aus organisatorischen Gründen nur über Anfragen vereinbart. Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben: - Nettohaushaltseinkommen - Anzahl der Personen - Kontaktdaten (Tel. Nr. und Email- Adresse) Stichworte Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen