Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linkenheim-Hochstetten

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Linkenheim-Hochstetten. Die Wohnung erfüllt den **KfW-Effizienzhaus-Standard 40** und bietet somit ein klimafreundliches und zukunftsorientiertes Wohnkonzept, ideal für Singles und Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein separater Garderobenbereich bietet Platz für Jacken und Schuhe. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine und ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Bodentiefe Fenster führen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Praktische Annehmlichkeiten** * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss * Fahrradabstellraum vorhanden * **Außenstellplätze** für PKWs verfügbar

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Dm, Aldi, Rewe und Lidl. Die **S-Bahn-Haltestelle Grenzstraße** ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die gute Anbindung an die B 36 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Graben-Neudorf und Bruchsal. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.