Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Niendorf

Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug nach umfassender Sanierung** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **53,5 m² Wohnfläche**. Ab sofort verfügbar, ist dies die perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem **überdachten Balkon**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das moderne Vollbad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für angenehme Helligkeit sorgt. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen **Nobilia-Einbauküche** inklusive technischer Geräte und Geschirrspüler ausgestattet. Ein Fenster in der Küche sorgt für zusätzliche Belüftung und Tageslicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Erstbezug nach Sanierung** * Überdachter Balkon * Moderne Nobilia-Einbauküche mit Geräten * Venylfußboden in Wohn-, Schlafbereich und Flur * Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung * Kellerraum * Wasch- und Fahrradkeller im Objekt * Optional: 2 Tiefgaragenstellplätze à 86,00 €/Monat anmietbar

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil. Die Nähe zum Niendorfer Gehege bietet hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Tibarg als Zentrum Niendorfs lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Eine ideale Wohnlage für Stadtmenschen, die auch die Nähe zur Natur schätzen.