Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in bester Nürnberger Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, der Nordstadt. Mit einer Wohnfläche von **68,6 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die gute Ausstattung. Sie verfügt über ein Tageslichtbad und einen **südöstlich ausgerichteten Balkon**, der vom Arbeitszimmer aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick bietet. Besonders hervorzuheben sind die **originalen Holzdielenböden** in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

* **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 68,6 m² Wohnfläche * Tageslichtbad * Südost-Balkon vom Arbeitszimmer begehbar * Originale Holzdielenböden * Kellerabteil vorhanden * Optional: Garagenstellplatz im Innenhof (zzgl. 100 €/Monat)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Nordstadt, einem Viertel, das für seine gut erhaltenen Jugendstilbauten bekannt ist. Die **U-Bahnhaltestelle "Kaulbachplatz"** ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die historische Nürnberger Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Burg und dem Hauptmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.