Helle 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Neckarau mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in der begehrten Lage Mannheim-Neckarau.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre auf ca. **85 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen geräumigen Flur mit praktischem Nischenschrank, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein einladendes Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof bietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **3-fach verglaste Kunststofffenster** (erneuert 2015) * Laminat- und Fliesenböden * Separates Kellerabteil * Balkon * Kein Stellplatz vorhanden

**Lage und Infrastruktur** Der Stadtteil Neckarau ist eine beliebte Wohnlage im Süden Mannheims und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu Grünanlagen wie dem Waldpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das regionale Autobahnnetz ist ausgezeichnet.

**Finanzielle Details**: * Kaltmiete: **990 EUR** * Kaution: **3 Monatskaltmieten**