Neubau-Wohnung in Dresden Plauen: Modern, Nachhaltig, Attraktiv

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in bester Lage Dresdens. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **54 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und zukunftssicheres Leben.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Flexible Ausstattungspakete ermöglichen eine individuelle Gestaltung Ihres persönlichen Wohnstils. Die Fertigstellung ist für das **4. Quartal 2027** geplant, und das Projekt wird nach dem **KfW-40-QNG-Standard** mit DGNB-Silber-Zertifizierung errichtet, was niedrige Energiekosten und langfristigen Werterhalt garantiert.

**Ausstattungshighlights** * **KfW-40-QNG-Standard** und DGNB-Silber-Zertifizierung für höchste Energieeffizienz * Integriertes Mieterstrommodell mit hauseigener Photovoltaikanlage für günstige Stromkosten * **Grün gestalteter Innenhof** mit Spielplatz für Erholung und Gemeinschaft * **Übernahme der Grunderwerbsteuer** durch den Bauträger * Unabhängige Qualitätskontrollen durch TÜV SÜD * Balkon oder Terrasse (je nach Verfügbarkeit) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in der Münchner Straße im begehrten Stadtteil Plauen, unweit der Technischen Universität Dresden. Die zentrale und grüne Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (ca. 2,15 km) und die Autobahn (ca. 2,41 km). Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.