Neubau-Wohnung in Dresden Plauen: Modern, Nachhaltig, Familienfreundlich

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in bester Lage von Dresden Plauen. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **66 m²** bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (2+kk), ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Ausstattung kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden, um Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen.

**Ausstattung** * **KfW-40-QNG-Standard** und DGNB-Silber-Zertifizierung für höchste Nachhaltigkeit und Energieeffizienz * **Mieterstrommodell** mit hauseigener Photovoltaikanlage für günstige Stromkosten * **Grün gestalteter Innenhof** mit Spielplatz für Erholung und Gemeinschaft * **Balkon oder Terrasse** (falls vorhanden, bitte prüfen) * **TÜV SÜD geprüfte Bauqualität** für langfristigen Werterhalt * **Umfassender Service** von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe * **Grunderwerbsteuer wird übernommen** (5,5 % des Kaufpreises)

**Lage** Das Projekt befindet sich in der begehrten Münchner Straße im Stadtteil Plauen, nahe der Technischen Universität Dresden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist ausgezeichnet. Hier verbinden sich urbanes Leben, grüne Erholung und eine hohe Lebensqualität.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude wird voraussichtlich im **4. Quartal 2027 fertiggestellt**. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, niedrige Energiekosten und eine attraktive Wertentwicklung legen. Profitieren Sie von staatlichen Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen für Neubauten.