Nachhaltiges Neubau-Apartment mit KfW40-QNG-Zertifizierung

Erleben Sie zukunftsorientiertes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau-Apartment** (KfW40-QNG-zertifiziert) in der begehrten Lage von Himmelpforten. Dieses Investment bietet nicht nur **attraktive steuerliche Vorteile** durch Sonderabschreibungen, sondern auch langfristige Perspektiven hinsichtlich Wertsteigerung und geringen Energiekosten dank **eigener Wärmepumpen und Solaranlagen**. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das dörflich strukturierte Umfeld ein und schafft ein **lebendiges Quartier für alle Generationen**.

Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachte Konzeption mit mehreren Gebäudegruppen, die sowohl Penthouses in einem Staffelgeschoss als auch Stadtvillen für mobile Menschen und Familien umfasst. Große Fensterfronten sorgen für **lichtdurchflutete Räume**, während die Fassade aus Klinker, WDVS und Holzverkleidung eine hochwertige Optik garantiert. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, Erdgeschosswohnungen erhalten eigene kleine Gärten. Alle Wohnungen sind **barrierefrei**, einige sogar rollstuhlgerecht.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: * Moderne urbane Architektur * PV-Anlage und Luftwärmepumpen * Contracting mit den Stadtwerken Stade für ein Rundum-Sorglos-Paket * Dezentrale Warmwassererzeugung * Naturnahe Grünanlagen mit Teich und Regenrückhaltebecken * Moderner Fahrstuhl im Haupthaus * Rollläden im Erdgeschoss, Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen * Alle Parkplätze sind für Wallboxen vorgerüstet (Nachrüstung zubuchbar) * Abschließbare Fahrradboxen mit Gründach zubuchbar * Optionales Carsharing-Angebot

Die Lage in Himmelpforten ist ideal: Ruhig und dennoch **zentral gelegen mit exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof (HVV-Anbindung) sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Nähe zur Kreisstadt Stade und die gute Verkehrsanbindung über die B 73 runden das attraktive Angebot ab. Himmelpforten bietet zudem ein aktives Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität.