Neubau-Wohnung in Himmelpforten: Modern, nachhaltig, zentral

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im charmanten Himmelpforten. Die Wohnanlage besticht durch ihre **zeitgemäße Architektur** und nachhaltige Bauweise, die höchsten Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung verbindet. Geplant vom renommierten Stader Bauträger, setzt dieses Projekt städtebaulich ein modernes Zeichen und deckt den Bedarf an zentral gelegenen Neubauwohnungen.

Die Wohnung bietet ein **offenes Wohnkonzept (2+kk)** und ist dank großer Fenster lichtdurchflutet. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Rollläden im Erdgeschoss und Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen sorgen für zusätzlichen Komfort. Alle Wohnungen sind **barrierefrei** konzipiert, einige sogar rollstuhlgerecht, was ein komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht.

**Besondere Highlights dieser Wohnanlage:** * KfW 40 Standard mit QNG Plus Zertifizierung * Eigene PV-Anlage und Luftwärmepumpen für Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen * Dezentrale Warmwassererzeugung und Contracting mit den Stadtwerken Stade * Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon * Moderner Fahrstuhl im Haupthaus * Eigene kleine Gärten für Erdgeschosswohnungen * Alle Parkplätze sind für Wallboxen vorbereitet * Optional buchbare Fahrradboxen mit Gründach

Die Lage in Himmelpforten ist ideal: **Ruhig und doch zentrumsnah** mit exzellenter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof (HVV-Anbindung) und die Kreisstadt Stade sind schnell erreichbar. Himmelpforten bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein. Dieses Projekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, **nachhaltig und komfortabel** zu leben.