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Neubau-Wohnung in Köln Ehrenfeld: Modernes Wohnen mit Balkon - Vista de la propiedad 1 de 6
En VentaApartamento

Neubau-Wohnung in Köln Ehrenfeld: Modernes Wohnen mit Balkon

Leyendeckerstraße 27, Köln, Bundesrepublik Deutschland

467.900 €
7696 €/m²
2
habitaciones
60.8
4/4
planta
B
Energía
Nuevo
Estado
Bomba de calor
Calefacción
Balcón
Comodidades

Visita

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:2024
Estado:Nuevo
Energía:B
Ascensor
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** in Köln Ehrenfeld, einem Projekt, das modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Dieses **2+kk Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 60,8 m²** befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden Kölns und bietet eine hohe Lebensqualität.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Gestaltung. Es verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die **Energieeffizienzklasse B** und die Heizungsart (Luft-Wasser-Wärmepumpe) für niedrige Energiekosten sprechen. Das Baujahr **2024** garantiert modernste Standards.

**Besonderheiten:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Loggia** als zusätzlicher Außenbereich * **Keine Maklerprovision** für den Käufer * **Tiefgarage** vorhanden * **Nachhaltige Bauweise** mit regenerativen Energieträgern

Die Lage in Köln Ehrenfeld ist unschlagbar. Der Stadtteil ist bekannt für seine Mischung aus historischem Charme und urbaner Dynamik mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Parks wie dem Blücherpark und dem Stadtwald bietet zudem ideale Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Angebote und eine gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Umfeld ab.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:4 / 4
Calefacción:Bomba de calor

Comodidades

Balcón
Terraza
Logia
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Calle:Leyendeckerstraße 27
Ciudad:Köln
Región:Nordrhein-Westfalen
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

91/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

88
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

100
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

100
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

95
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

94
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

72
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

40

Publicado el mes pasado

Actualizado 28 de mayo de 2026

Costes

Financiación

1897 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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