Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon in Lappersdorf

Willkommen in dieser **barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug** in der modernen "Residenz am Stachus" in Lappersdorf. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf **ca. 88,23 m²** durchdachten Wohnraum, der höchsten Komfort und Alltagstauglichkeit vereint.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Norden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist geräumig gestaltet und bietet Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als zweites Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Barrierefrei** * **Erstbezug** * Großzügiger Balkon * Fußbodenheizung * Bodengleiche Dusche * Offene Küche * Praktischer Abstellraum * Großer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss zur vielseitigen Nutzung (Treffen, Feiern) * Hoher Energiestandard und zeitlose Architektur

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Lappersdorf, im direkten Einzugsgebiet von Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Regensburg befindet sich direkt vor der Haustür. Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sowie die hervorragende regionale Anbindung runden das attraktive Angebot ab.