Neubau-Penthouse mit Terrasse in Pentling – Erstbezug!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubau-Apartment** im beliebten Pentling, einem Ortsteil von Regensburg. Dieses **Erstbezugs-Objekt** wurde nach **KfW Effizienzhaus 55-Standard** in solider Massivbauweise errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie betreten das Apartment über eine Diele, von der aus Sie direkt in das helle Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC gelangen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten viel Platz. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der nahtlos ineinander übergeht und Ihnen direkten Zugang zur **ca. 13 m² großen Terrasse** gewährt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

* **Neubau (Erstbezug)** * **KfW Effizienzhaus 55** * **Ca. 13 m² Terrasse** * **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** * **Aufzug vorhanden** * **Massivbauweise** * **Provisionsfrei für den Käufer**

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und einen Keller. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage (€ 25.000,-)** sowie ein **Außenstellplatz (€ 9.000,-)** müssen zusätzlich erworben werden. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

Pentling, südwestlich von Regensburg gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie Wäldern und Radwegen machen diesen Standort attraktiv. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Autobahnen A93 sowie A3 sind schnell erreichbar. Regensburgs Zentrum mit Dom und Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.