Neubau-Traum in Hamburg: Erstbezug mit Top-Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im **Schloßgarten 71**, einem exklusiven Neubauprojekt mit nur 6 Wohneinheiten im begehrten Hamburger Stadtteil Marienthal. Dieses **erstklassige Apartment** bietet auf **82,3 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und wird voraussichtlich **Ende Juni 2026 fertiggestellt**.

**Überblick** Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Mit nur wenigen Wohneinheiten ist eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet jeder Wohnung einen eigenen Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Kellerraum für Fahrräder und Wäschetrocknung. Ein **bequemer Personenaufzug** verbindet alle Etagen.

**Interieur** Das Apartment selbst verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 2 Bädern. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und exzellente Schalldämmung. Der **hochwertige Parkettfußboden** verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme über eine Fußbodenheizung.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **3 Zimmer, 2 Bäder** * Ca. **82,3 m² Wohnfläche** * **Bodentiefe Fenster** mit elektrischen Rollläden * **Parkettfußboden** * Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe * **Aufzug** vorhanden * Eigener Kellerraum * **Energieeffizienzklasse A+**

**Lage** Das Projekt befindet sich im beliebten Stadtteil Marienthal im Osten Hamburgs. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Wandsbeker Quarree), Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und die U-Bahn-Station Wandsbek Markt optimal. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 20 Minuten entfernt.