Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Stadtteil Marienthal in Hamburg! Dieses **exklusive Neubauprojekt** "Schloßgarten 71" bietet insgesamt 6 Wohneinheiten und wird voraussichtlich Ende Juni 2026 fertiggestellt. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **59,5 m²** verspricht höchsten Wohnkomfort und modernes Design.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. **Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden sorgen für helle Räume und exzellente Dämmung. Ein **moderner Parkettfußboden** verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, was für wohlige Wärme sorgt. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen, und das Haus ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum in Form von Abstellräumen für jede Wohnung bietet.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Videogegensprechanlage** für erhöhte Sicherheit * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * **Energieeffizienzklasse A+** * **Kellerabteil** inklusive

Die Lage in Hamburg-Marienthal ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Wandsbek Markt) ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit exzellenter Infrastruktur.