Attraktive Neubauwohnung in Niebüll: Erstbezug mit moderner Ausstattung

Diese **attraktive Neubauwohnung** im Obergeschoss des Hauses C in Niebüll bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** ein modernes und energieeffizientes Zuhause. Die Wohnung kombiniert **klassisches nordfriesisches Design** mit zeitgemäßer Architektur und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle und offene Wohn- und Kochbereich auf, der durch **großflächige Dachfenster** den ganzen Tag über mit Licht durchflutet wird. Die dezente Dachschräge verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, ohne die Möblierung zu beeinträchtigen. Das ruhige Schlafzimmer ist zur Hausrückseite ausgerichtet, während das **modern gestaltete und hochwertig ausgestattete Badezimmer** höchsten Komfort bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein über eine Bodentreppe erreichbarer Spitzboden.

Die Wohnung verfügt über: * Offener Wohn- und Kochbereich mit Dachfenstern * Ruhiges Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung * Abstellraum * Spitzboden als zusätzlicher Stauraum * Fußbodenheizung, betrieben durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe * Design-Vinylböden in Holzoptik in Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC * **Erstbezug**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Niebüll** mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg, Flensburg und Sylt sowie schnelle Straßenverbindungen zur Nordseeküste und nach Dänemark sind leicht erreichbar. Niebüll bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Nähe zur Nordsee und den Inseln lädt zu Erholung und Ausflügen ein.