Neubau-Apartment in Hamburg-Harvestehude: Nachhaltig & Zentral

Willkommen in der Bogenallee 8, einem **Neubauprojekt** im begehrten Hamburger Stadtteil Harvestehude, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Lebensstil vereint. Dieses **energieeffiziente Gebäude** wurde konsequent auf Umweltfreundlichkeit ausgelegt, von der Fernwärmelösung bis zur **Photovoltaikanlage** auf dem begrünten Dach. Die Fassade besticht durch einen Sockel aus grün glasierten Steinen und Holzpaneelen, während das zweischalige Mauerwerk aus Natursteinen mit beigem Verblendstein für eine exzellente Dämmung sorgt.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **55 m²** befindet sich im **Erstbezug** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnungen sind mit **3-fach verglasten Fenstern** inklusive Sonnenschutzverglasung und **Glasfaseranschluss** ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen haben Terrassen und die oberen Etagen bestechen durch großzügige Dachterrassen. Zusätzliche Gemeinschaftsflächen mit Grünflächen, Sitzbänken und einem "Haus-Baum" schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Das Objekt bietet eine autofreie Organisation des Stadtlebens. Statt einer Tiefgarage gibt es viel Platz für Fahrräder, Lastenräder und E-Mobilität. Optional können Garagen auf dem Nachbargrundstück erworben werden, die Platz für Kleinwagen oder Fahrräder bieten.

Die Lage in der ruhigen Bogenallee, einer Sackgasse in Harvestehude, garantiert eine **ruhige Wohnatmosphäre** inmitten von altem Baumbestand, fast wie in einem Park. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Stationen Schlump, Hallerstraße und Hoheluftbrücke sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Isemarkt ist nur ca. 850 m entfernt. Junge Leute schätzen die Nähe zum Nachtleben der Schanze und zur Außenalster, während Familien von den zahlreichen Parks und Spielplätzen profitieren.