Neubau-Wohnung in Krefeld: Erstbezug mit 4 Zimmern & Top-Lage

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Krefeld-Stadtmitte. Die im Jahr **2023 errichtete Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch **erstklassige Bauqualität** und einen durchdachten Grundriss, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

**Innenbereich** Die ca. **110,37 m²** große Etagenwohnung bietet mit ihrem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück des Domizils. Drei weitere Zimmer, zwei moderne Duschbäder sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot. Eine Diele mit Garderobenbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

**Ausstattung** * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Zwei moderne Duschbäder * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss * Personenaufzug * Geschlossene Garage mit automatischem Tor * Privater Innenhof mit Kinderspielplatz * Moderne Haustechnik * **Energieeffizienzklasse A** * Gasheizung unterstützt durch Solarkollektoren

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Krefeld-Stadtmitte, die Kornstraße 58. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistern ist fußläufig erreichbar. Eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Hauptbahnhof, Straßenbahn, Bus) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A57 und A44 machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.