Neubau-Traumwohnung in Kühlungsborn: Erstbezug mit Balkon!

Erleben Sie exklusives Wohnen im Ostseebad Kühlungsborn, einem der begehrtesten Küstenorte Norddeutschlands. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (Erstbezug) im **GEG-Standard** bietet nachhaltigen Wohnkomfort und eine wertstabile Investition.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Innenausstattung** mit Villeroy & Boch Sanitärprodukten, Echtglas-Duschtrennwand und Fußbodenheizung. Dank 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Smart-Home-Ausstattung genießen Sie höchsten Komfort und Sicherheit. Malerarbeiten sind inklusive, sodass Sie **sofort einziehen** können.

**Highlights:** * Personenaufzug und barrierearme/freie Gestaltung im Erdgeschoss * Moderne Haustechnik: Wärmepumpe, Solaranlage, Stromspeicher * Erdgeschosswohnungen mit ca. 80 qm Gartenanteil * Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen (ca. 14 qm) * Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung * Glasfaseranschluss und optionaler Kaminzug * Stellplatz optional verfügbar (zzgl. 19.490 €)

Die Lage in der ruhigen Schlossstraße verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das Zentrum und die Ostsee. Kühlungsborn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe touristische Nachfrage, was die Immobilie auch als Ferienwohnung attraktiv macht. Genießen Sie die Nähe zum Strand, Yachthafen und Landschaftsschutzgebiet.