Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Endingen
Endingen am Kaiserstuhl, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
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Parámetros clave
Descripción
Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss des Projekts Haus 2 in Endingen am Kaiserstuhl wurde speziell für Kapitalanleger konzipiert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 43,43 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und effiziente Flächennutzung.
Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Erdterrasse**, die zusätzlichen Außenraum und eine erhöhte Wohnqualität schafft.
Das Gebäude wird als **Effizienzhaus 40 NH** nach modernen energetischen Standards errichtet. Eine energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe gewährleistet niedrige Betriebskosten. Das Projekt ist besonders attraktiv für Kapitalanleger durch das entwickelte S3 Invest Konzept, das kompakte Wohnungen mit attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und geförderter Finanzierung kombiniert. Für jede Einheit kann ein **KfW-Darlehen** mit einem Zinssatz ab 1 % genutzt werden. Zusätzliche steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibung und degressive AfA können zu attraktiven Eigenkapitalrenditen führen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in Endingen am Kaiserstuhl, einem der attraktivsten Wohnorte im Breisgau. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur, idyllisch gelegen zwischen Kaiserstuhl, Schwarzwald und Rheinebene. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Freiburg und die Autobahn A5 ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur und den Weinbergen laden zum Entspannen ein.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
39/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
BCampos clave del anuncio completados
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Publicado hace 2 meses · 1 visitas
Actualizado 23 de abril de 2026
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