Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Kölner Stadtteil Mitte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ursprünglich **1958 erbaut** und 2025 durch eine Aufstockung modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **48,9 m²** überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die massive Bauweise, die neue wärmegedämmte Außenfassade und die energetische Sanierung sorgen für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Alle Fenster verfügen über eine Doppelverglasung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. **Nicht alle Einheiten sind renoviert**, was bei der Auswahl berücksichtigt werden sollte.

* **Wohnfläche:** 48,9 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1958 (Aufstockung 2025) * **Bodenbeläge:** Fliesen, Parkett oder Laminat * **Fenster:** Doppelverglasung * **Extras:** Kellergeschoss vorhanden, Einzelgarage optional

Die Lage am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt ist unschlagbar. Sie wohnen zentral zwischen den Kölner Ringen, dem Friesenplatz, dem Gereonsviertel, dem Kölner Dom und dem Neumarkt. Die Schildergasse, eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Friesenviertel lockt mit zahlreichen Restaurants und Bars. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn, Bus) ist ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.