Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hamburg-Eppendorf

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Hamburg-Eppendorf, einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt. Diese charmante Immobilie vereint **zeitlose Eleganz mit urbanem Lebensstil** und bietet ein besonderes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Gesamtzustand. Sie besticht durch ihre klare Struktur und angenehme Großzügigkeit. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon in Süd-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit **über 30 Quadratmetern Wohnfläche**, ausgestattet mit klassischem Stäbchenparkett und großen Fensterflächen, die für eine helle und offene Wohnatmosphäre sorgen. Das ruhige Schlafzimmer liegt zum grünen Innenhof. Die **moderne Einbauküche** ist funktional und geschmackvoll integriert, ebenso wie das zeitgemäße Duschbad.

**Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten – ein echtes Privileg in Hamburg-Eppendorf. * Separater Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden. * Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum im Dachboden. * **Balkonfläche von 5,04 m²**. * Wohnfläche: **65 m²**. * Baujahr: Nicht explizit genannt, aber **modernisiert im Jahr 2020**. * Zustand: **Renoviert und gepflegt**.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Hamburg-Eppendorf**, einem beliebten Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg Eppendorf (UKE) sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Stationen Kellinghusenstraße und Eppendorfer Baum) machen diese Lage besonders attraktiv. Grüne Oasen wie der Eppendorfer Park und der Hayns Park sind ebenfalls in der Nähe.