Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ingolstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Ingolstadt, erbaut **1968**, bietet auf ca. **55,1 m² Wohnfläche** ein angenehmes und komfortables Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch eine gute Belichtung der Räume unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**: Einer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein, während der zweite Balkon vom Schlafzimmer aus erreichbar ist – perfekt für ruhige Morgen- oder Abendstunden. Die **funktionale Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann sofort genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **55,1 m²** * Zimmer: 2 * Balkone: 2 * Baujahr: **1968** * Einbauküche vorhanden * Separater Abstellraum * Eigenes Kellerabteil * **Hohe Lebensqualität** durch zentrale Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **absolut begehrten Lage von Ingolstadt** mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, Banken, Cafés und Dienstleister sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Ingolstädter Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie, attraktiven Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 1 Gehminute) und die Autobahn (10 Fahrminuten) ist ausgezeichnet.

**Sonstiges** Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Die Maklerprovision beträgt **3,57 %** (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises.