Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Peißenberg nach Kernsanierung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Peißenberg wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr **2025** vollständig modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.

**Überblick** Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1932 wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Einhaltung heutiger Bau- und Energiestandards erneuert. Die Wohnung ist Teil eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Option darstellt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus, da im Erdgeschoss auch moderne Büros untergebracht sind.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten, zeitgemäßen Grundriss mit einer Wohnfläche von **34 m²**. Sie ist mit hochwertigen Bodenbelägen, einem eleganten Badezimmer und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (2+kk).

**Ausstattung** * **Kernsanierung 2025**: Sämtliche Gewerke wie Elektrik, Sanitär, Fenster, Bodenbeläge und Bäder wurden erneuert. * **Moderne Ausstattung**: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Grundrisse. * **Fußbodenheizung** * **Energieeffizienz**: Energiebedarf von 74,2 kWh, Energieklasse B, zentrale Heizungsanlage aus 2013. * **Zentrale Lage** in Peißenberg mit guter Infrastruktur.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Peißenberg. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Freizeitbad "Rigi Rutsch'n" und einem breiten Bildungsangebot. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München (ca. 40 Minuten mit der Bahn).