Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bremen-Arbergen

Willkommen in dieser **komplett neu errichteten Dachgeschosswohnung** in Bremen-Arbergen, die 2025 fertiggestellt wurde. Auf ca. **65,57 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, ein modernes Tageslichtbad und ein Balkon mit freiem Blick. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen langen, hellen Flur mit Vinylboden. Der großzügige Wohnbereich wird durch zwei Fenster und die bodentiefe Balkontür optimal belichtet und erhält durch die Dachschräge einen besonderen Charakter. Das Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung bietet ebenfalls eine angenehme Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in Betonoptik, einer Dusche mit schwarzem Rahmen, einem Waschtischunterschrank und einem wandhängenden WC ausgestattet.

**Nachhaltige Haustechnik und Komfort** Die gesamte Haustechnik wurde erneuert. Eine **effiziente Luft-Wärmepumpe** versorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Solarthermie sorgt für eine **hervorragende Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 16,5 kWh/(m²·a)). Dreifach verglaste Kunststofffenster (2025), elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das Paket ab und tragen zu niedrigen Nebenkosten bei.

**Moderne Annehmlichkeiten und Lage** Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **Balkon mit freiem Blick** über die Dächer und Gärten von Arbergen. Zur Wohnung gehört ein **Außenstellplatz** am Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. Die Wohnung befindet sich in Bremen-Arbergen, einem Stadtteil mit dörflichem Charakter, der dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) sowie die A1 sind vorhanden. Ideal für Singles, Paare und Pendler, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.