Helles Familienparadies in Aachen Brand mit Garage

Willkommen in dieser attraktiven 3+kk-Wohnung im beliebten Aachener Stadtteil Brand, ideal für Familien und Paare. Die **Wohnfläche von ca. 100,82 m²** verteilt sich auf ein helles und freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet **zwei Schlafzimmer** sowie **zwei Badezimmer**, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Ein **Nord-West-Balkon oder eine Terrasse** lädt zum Entspannen im Freien ein. Die separate Nutzfläche von ca. 15 m² und die großzügige Kellerfläche von ca. 15 m² bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Garage vorhanden** * **Ca. 100,82 m² Wohnfläche** * **Ca. 628 m² Grundstücksfläche** * **Zwei Badezimmer** * **Kellerfläche von ca. 15 m²** * **Nutzfläche von ca. 15 m²** * **Balkon/Terrasse (Nord-West-Ausrichtung)** * Teil eines 8-Einheiten-Hauses über 4 Etagen

Die Lage in Aachen Brand ist besonders attraktiv. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Schulen. Die Innenstadt von Aachen ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A44 und A4, was die Immobilie auch für Pendler interessant macht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das familienfreundliche Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.