Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen-Forst

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Aachener Stadtteil Forst. Auf ca. **84 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und solider Infrastruktur bietet.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich schafft dank großer Fenster eine freundliche, offene Atmosphäre. Insgesamt stehen **drei gut geschnittene Zimmer** zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind vorhanden. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Ausstattung** * **Süd-Ost-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Garage** vorhanden * Helle Räume durch große Fenster * Ruhige und familienfreundliche Umgebung * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Baujahr des Gebäudes: **1959** (Fenster modernisiert 1993) * Energieausweis: Verbrauch, **134 kWh/(m²a)**, Gasheizung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in 52078 Aachen-Forst, einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.

**Sonstiges** Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung legen. Die Wohnung ist Teil eines 8-Einheiten-Hauses mit 4 Etagen.