Repräsentative Altbauwohnung mit Terrasse in Bestlage Berlins

Diese **exklusive Altbauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr **1911** in der begehrten Berliner Wohnlage Grunewald. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 233 m²** und einer Deckenhöhe von **3,20 Metern** bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse und ein repräsentatives Wohngefühl.

Die Wohnung wurde im Jahr **2014 umfassend kernsaniert** und hochwertig modernisiert, wobei historische Elemente wie Fischgrätparkett, klassische Altbaufenster und maßgefertigte Türen sorgfältig erhalten wurden. Der weitläufige Eingangsbereich führt in die insgesamt sechs Zimmer, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit einem stimmungsvollen Kamin. Die Küche, die 2025 erneut renoviert wurde, ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet. Ein Schlafzimmer verfügt über ein **En-suite-Badezimmer** und eine Ankleide. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Komfort.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 233 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Hochwertige Kernsanierung 2014 * Fischgrätparkett und Stuckelemente * Große Terrasse und zusätzlicher Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) * En-suite-Badezimmer und Ankleide * Kamin im Wohnbereich * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Lage in Grunewald, einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins, besticht durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur (Grunewald, Seen) und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn Grunewald) sowie die Stadtautobahn ist optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit der City-West und des Kurfürstendamms ermöglicht. Diese Immobilie vereint historisches Flair, modernen Luxus und eine erstklassige Lage.