Exklusive Maisonettewohnung mit Garten in grüner Berliner Lage

Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Maisonettewohnung** im charmanten Berliner Stadtteil Frohnau. Die im Jahr **1995 erbaute Immobilie** besticht durch ihre helle und moderne Architektur sowie eine **Wohnfläche von ca. 138 m²**.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier flexibel nutzbaren Zimmern. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das nach Süden ausgerichtete, großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon und dem gepflegten Garten**. Die beiden Bäder sind geschickt platziert und bieten hohen Komfort. Eine Besonderheit ist der Souterrainbereich mit einem separaten Eingang, der sich ideal als Büro oder Gästeapartment eignet.

* **4 Zimmer** auf ca. 138 m² Wohnfläche * Großzügiger **Südbalkon mit Gartenzugang** * Zwei Bäder, eines davon im Souterrain mit separatem Eingang * Baujahr **1995** * **Helle und lichtdurchflutete Räume** dank idealer Ausrichtung und Fenstergrößen * Hohe Lebensqualität in grüner Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtvilla in Frohnau, einem der exklusivsten und grünsten Ortsteile Berlins. Frohnau ist bekannt für seine Gartenstadt-Architektur mit viel Natur und dennoch guter Infrastruktur. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt erfolgt bequem über die S-Bahn (Linie S1), die Sie in ca. 30 Minuten zur Friedrichstraße bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und den Vorteilen der Metropole.