Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Ost – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** in einer begehrten Lage von Ingolstadt-Ost. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem soliden, älteren Mehrfamilienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Eigennutzer, die nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten, oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **großen, überdachten Balkon** bietet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch runden das Raumangebot ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das **sanierte Badezimmer** verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

**Highlights der Wohnung:** * Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer * Separate Küche mit Fenster und Einbauküche * Saniertes Badezimmer mit Dusche * Großer, überdachter Balkon * Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial

Die Wohnung befindet sich in einem guten, laufend gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die **verkehrsgünstige Lage** im Ingolstädter Konradviertel ist ein weiterer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht urbanes Leben bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Die gute Anbindung und städtebauliche Aufwertungsmaßnahmen schaffen ein lebendiges Wohnumfeld.