Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Paderborn

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit **ca. 80 m² Wohnfläche** im beliebten Paderborn-Elsen. Die Wohnung befindet sich in einem **ruhigen und sonnigen Umfeld** und bietet mit sechs freundlichen Parteien eine harmonische Gemeinschaft. Dank getätigter Investitionen der Eigentümergemeinschaft bleiben die Nebenkosten überschaubar und bieten Ihnen langfristige Kalkulationssicherheit.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der als zentrales Element alle Zimmer verbindet und Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Große Fenster in allen Räumen sorgen für eine **helle und freundliche Atmosphäre**.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Paare oder Familien * Balkon für entspannte Stunden * Helle Räume durch große Fenster * Ruhige und sonnige Lage * Professionell betreutes Haus

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter ist jedoch bereit auszuziehen. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, die Wohnung selbst zu beziehen oder als Kapitalanlage zu nutzen. Die Lage nahe dem Paderborner Lippesees ist ideal: Sie profitieren von **sehr guter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, während Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Paderborn selbst bietet als kulturelles Zentrum eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Schulen und medizinischer Versorgung.