Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Giesen mit Balkon

Diese charmante Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1971** bietet auf **ca. 84 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zwei freundliche Schlafzimmer und eine praktisch geschnittene Küche runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne und Dusche** ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzliches **Kellerabteil** bietet praktischen Stauraum. Die Fenster sind mit **elektrischen Rollläden** versehen, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen.

**Besonderheiten:** * Neue Gas-Heizung (ca. 2024) * Balkon * Kellerabteil * Elektrische Rollläden * Gute Infrastruktur

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und ruhigen Lage** in Giesen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B 6 und A 7 ermöglicht schnelle Wege nach Hildesheim und Hannover. Freizeitaktivitäten sind durch die reizvolle Umgebung und Sportangebote vielfältig möglich.