Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Egelsbach

Diese helle und attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Egelsbach bietet auf **123 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot für Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Umgebung. Die angrenzende Küche ist funktional und modern gestaltet. Das Hauptschlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **Badezimmer ist hochwertig ausgestattet** und besticht durch sein elegantes Design. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * **123 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **2 Badezimmer** * Balkon und Terrasse mit insgesamt **10 m² Außenfläche** * Helle Räume dank bodentiefer Fenster * Gute Energieeffizienzklasse (Energieausweis vorhanden) * **Sofort verfügbar** * Kein zusätzlicher Provisionsanspruch

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Egelsbach, einer Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Ärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen decken den Bedarf von Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Frankfurt am Main ist in ca. 20 Minuten und Darmstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wald und Feldern bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.

**Sonstiges** Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **sichere Kapitalanlage**. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt vor und bestätigt eine gute Energieeffizienzklasse.