Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1900**, der sich über Vorderhaus und Seitenflügel erstreckt und über insgesamt vier Aufgänge verfügt. Mit einer Wohnfläche von knapp **59 m²** bietet diese helle Einheit eine angenehme Wohnatmosphäre, verstärkt durch die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.

Die Wohnung wurde im Jahr **2025 modernisiert**. Die originalen Dielenböden wurden aufgearbeitet und die Wände mit neuem Glattputz versehen. In der Küche wurde ein hochwertiger Linoleumboden verlegt und sämtliche Anschlüsse für eine moderne Einbauküche vorbereitet (Einbauküche wird vom Verkäufer nicht gestellt). Das Badezimmer wurde ebenfalls aufgewertet, mit erneuerten Fugen und ausgetauschten Armaturen und Bauelementen.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Ca. 59 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** plus Küche und Bad * **Neuwertig modernisiert** (2025) * **Dielenböden** und Linoleumboden * **Voll unterkellert** mit eigenem Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden * **Fernwärmeanschluss**

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Rigaer Straße in Berlin-Friedrichshain, einem lebendigen Viertel, das für seine einzigartige Mischung aus Bars, Cafés, Restaurants und Kunst bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U+S-Bahn Frankfurter Allee/Samariterstraße). Mehrere Parks, darunter der Forckenbeckplatz und der Volkspark Friedrichshain, sind schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten im urbanen Raum.