Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Waldbröl

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2014** in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldbröl.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während stilvolle Bäder und hochwertige Bodenbeläge für Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum eigenen Westbalkon**, der eine geschützte und sonnige Oase im Freien bietet.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Ca. **68 m² Wohnfläche** * **Westbalkon** mit ca. 15 m² Fläche * **Erdgeschosslage** * Baujahr **2014** * **1 Badezimmer** * **1 Schlafzimmer** * Offener Wohn-/Essbereich * Hochwertige Ausstattung

Die Immobilie liegt in der begehrten Schillerstraße, einer zentralen und ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit umliegender Städte wie Gummersbach, Siegburg oder Köln. Die naturnahe Umgebung von Waldbröl bietet zudem eine hohe Lebensqualität.

Das monatliche Hausgeld beinhaltet bereits die Verwaltergebühr und die Rücklage zur Instandhaltung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers.