Gekauft: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Großhabersdorf

Diese **kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **99,44 m² Wohnfläche** befindet sich in zentraler Lage von Großhabersdorf.

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Bestandgebäude und einer umgebauten Scheune, wurde im Jahr **2023 einer energetischen Kernsanierung** unterzogen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie **überwiegend vermietet** verkauft wird.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit 3 Zimmern und Fußbodenheizung. Moderne 3-fach verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert.

**Ausstattung** * **Baujahr:** Nicht explizit genannt, aber Kernsanierung 2023 * **Heizung:** Moderne Gas-Hybridzentralheizungsanlage mit Solarpaketen * **Fenster:** 3-fach Verglasung * **Bodenbelag:** Fußbodenheizung * **Stellplätze:** 2 Außenstellplätze (je 10.000 Euro) * **Zustand:** Kernsaniert, schlüsselfertig

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Großhabersdorf mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindertagesstätten sind vorhanden. Das nahegelegene Naturbad bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Nürnberg, Fürth und Ansbach ist ideal.

**Serviceleistungen** Hausmeister