Exklusive Altbauwohnung mit Loggia in Top-Lage Berlins

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Schmargendorf. Die ca. **132 m² große Wohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine gelungene Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort.

Die Wohnung wurde **2009 vollständig saniert** und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept. Fünf lichtdurchflutete Zimmer, die dank der **Ausrichtung nach Westen, Osten und Süden** den ganzen Tag über mit natürlichem Licht versorgt werden, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beeindruckende **Deckenhöhen von bis zu ca. 3,80 Metern**, glatt gespachtelte Wände, edles Parkett und hochwertige Holzfenster (2013) schaffen ein repräsentatives Ambiente. Ein **Aufzug** bis zur Wohnebene erhöht den Wohnkomfort erheblich.

* **Besonderheiten:** * Elegantes Badezimmer und separates Gäste-WC * Praktischer Stauraum durch abgehängte Decke im Eingangsbereich * Küchenzeile mit Einbauschränken (ohne Geräte) * **Attraktive Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerraum und Fahrradkeller * Ruhiger Gartenbereich im Hinterhof mit Fahrradstellplätzen * Gepflegter Gesamtzustand des Wohnhauses

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, im ruhigen und grünen Schmargendorf, nahe dem Grunewald und Kurfürstendamm. Die exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Halensee, A100) gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Das renommierte Martin-Luther-Krankenhaus ist fußläufig erreichbar. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und urbane Vielfalt.